Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

109000 €109.000 €1.437,99 €/m²

Finanzierung ab 366 €/Monat

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4Zimmer

75,8 m²Wohnfläche

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Holstentor - Nord, Lübeck (23554)

Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Bahnhof/Innenstadt zu verkaufen.
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Der Mieter wohnt seit über 20 Jahren in der Wohnung, und kommt seinen Mietzahlungsverpflichtungen stets nach. Für alle Interessenten die eine Eigenbedarfskündigung anstreben, in diesem Fall wohnt der Mieter länger als 10 Jahre in der Wohnung und dann gilt mindestens 1 Jahr Kündigungsfrist, (bei Eigenbedarfskündigung und entsprechendem Nachweis zur Eigennutzung)!
Das Badezimmer, sowie die Küche, haben ein Oberlicht.
Die Räume haben einen Holzdielenboden, der aber mit einem Teppichboden versehen ist.
Die Wohnung wurde in den letzten ca.20 Jahren nicht renoviert und modernisiert.
Dieses wurde im Kaufpreis berücksichtigt, um für den neuen Eigentümer entsprechenden Spielraum zu haben.
Als Kapitalanlage geeignet.
Der jetzige Mieter beabsichtigt in der Wohnung als Mieter bleiben zu können.
Die Grundfläche beträgt = 101m²
Davon anrechenbarer Wohnraum = 75,80m²
Der jetzige Mieter zahlt 574,-€ zzgl. Betriebskosten 110,-€
Das Wohngeld beträgt mtl. 202,-€
Mieterträge = 6888,-€ p.a.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher
übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof (St. Lorenz Nord) und ca.7 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Vor dem Wohngebäude, befinden sich Grünanlagen und ein Kinderspielplatz.
St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand

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