Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.616,88 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

2.304 m²Grundstück

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Herscheid, Herscheid (58849)

Wir freuen uns, Ihnen diese wirklich besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Das ehemalige Bauernhaus ist im Laufe der Jahre mehrfach um- und angebaut worden und bietet jetzt insgesamt 3 Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Eingang und einer eigenen, privaten Terrasse.
Über die hauseigene Terrasse gelangen Sie in den ansprechenden und geschmackvoll gestalteten Dielenbereich. Das von dort aus erreichbare Wohnzimmer mit Kamin ist 1980 angebaut worden (Fenster aus 2006) und verfügt über großzügige 39 qm. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den Küchenbereich mit Essplatz und angrenzendem Abstellraum. Die Einbauküche kann übernommen werden. Ebenfalls auf gleicher Ebene gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten, den Heizungsraum mit eigener Heizungsanlage sowie in das Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume: Schlafzimmer mit kleinem angrenzenden Kinder- oder Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschtisch und großer Badewanne.
Heiztechnik: Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Zum Einsatz kommt nun eine Öl-Brennwerttherme. Weiterhin wurden Solarkollektoren installiert.
Die gesamte Immobilie ist, passend zur Lage und Umgebung, in einem Fachwerkstil gehalten. Das Haus strahlt durch die offenen Balken und die teilweise besonders großzügigen Räume große Gemütlichkeit aus.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Herscheid-Ortsteil Reblin. In direkter Nähe zum lebendigen Kern der Stadt. Das Zentrum von Herscheid ist lediglich 2 km entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit für alle täglichen Bedürfnisse.
Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 1,82 km entfernt, die nächste Grundschule liegt in einer Distanz von 2,55 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der nächstgelegenen Realschule in 8,73 km und dem Gymnasium in 9,68 km Entfernung.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin erreichen Sie in nur etwa 10 km Sie die nächste Autobahn, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Herscheid selbst, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.82, Distanz zur Grundschule: 2.55, Distanz zur Realschule: 8.73, Distanz zum Gymnasium: 9.68, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00