Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €1.171,36 €/m²

Finanzierung ab 2199 €/Monat

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21Zimmer

461 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Mitte, Bergkamen (59192)

Objektnr: 1061382

Zum Verkauf steht ein 7-Familienhaus aus dem Jahr 1954, das sich in zentraler Lage von Bergkamen-Mitte befindet. Das Haus, das bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m² auf einem Grundstück von etwa 741 m². Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.

Die sieben gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich über 2,5 Etagen. Im 1.- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnungen mit 3-4 Zimmern, während die Dachgeschoss-Apartments 1 bis 2 Zimmer bieten. Der kleine Garten und die Terrasse sind einer Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet.

Für die Mieter stehen neben zwei Stellplätzen und einem Carport zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum für die Bewohner.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 32.290 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung, die in etwa einem Jahr durchgeführt werden kann, könnte die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 38.000 € anheben.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage des Hauses. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die belebte Einkaufsstraße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 461,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen