Einfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €4.038 €/m²

Finanzierung ab 3425 €/Monat

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9Zimmer

208 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Altenau, Saulgrub (82442)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 208 m²
Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und einem 650 m² großem
Grundstück in Saulgrub-Altenau. Das Haus wurde 1993 im soliden
Landhausstil erbaut und in den Folgejahren leicht vergrößert. 2016
erfolgte die Überdachung der Terrasse (Loggia).
Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss
und Untergeschoss (Hobbyräume und Balkone zu je 1/2 berechnet)
- zzgl. ca. 65 m² große Süd-Westterrasse mit Veranda
- PV-Anlage 11 kWp mit Einspeisevertrag (8.900 - 9.700 kWh/Jahr)
- der Einbau einer Küche und eines Bads im Untergeschoss ist
möglich, Anschlüsse sind vorhanden
- große Garage mit direkter Verbindung zum Hobbyraum im
Untergeschoss
- eingezäuntes Grundstück mit gepflegtem Garten
- sonnige Ortsrandlage von Altenau
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend in einem soliden Zustand,
mittelfristig sind diverse Modernisierungen zu tätigen. Diverse
Türen und Türstöcke sind z.T. auszutauschen.
Das Haus könnten nach Vereinbarung im Sommer 2025 übergeben
werden.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125.67,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Ölheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: D

Stichworte Sonstiges: frei werdend