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Ladenfläche zur Miete
15 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
161,7 m²Verkaufsfläche
Kirchbichl (6322)

Zefi Immobilien GmbH
Herr Klaudio Zefi
Zefi Immobilien GmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
2425.05 €
15 €/m²
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.425,05 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Attraktive Geschäftsfläche an stark frequentiertem Standort zu mieten!

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive Geschäftsfläche an stark frequentiertem Standort zu mieten!

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Mit einer zentralen Lage im Erdgeschoss bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Unternehmen.

Die flexible Ausbauweise ermöglicht es Ihnen, die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung - hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. 

Die zentrale Lage des Standorts gewährleistet dabei eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.

Die Raumaufteilung: 

Beim Betreten der Geschäftsfläche empfangen Sie eine großzügige und helle Fläche, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich zwei separate Toiletten. 

Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Daten und Merkmale:

* diverse Nahversorger und Einrichtungen im Haus
* zentrale Lage an der B171
* flexibel nutzbar
* hochwertiger Neubau
* große Fensterflächen
* separate WCs
* Heizsystem: Luftwärmepumpe
* Kellerraum optional
* Besucherparkplätze

Lage und Infrastruktur:

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer top-frequentierten Lage, direkt an der B 171. Der Standort bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Region im Zentrum von Kirchbichl. Die Einheit liegt dabei in einem modernen Neubau. In diesem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ein Postamt sowie Bank und Arzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Durch diese erstklassige Lage ergeben sich ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,67 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Zefi Immobilien GmbH
Zefi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 WÖRGL
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaudio ZefiDein Kontakt
Online-ID: 2gn7u5n
Referenznummer: OBGC20241009103739072c1d8ca8596
Zefi Immobilien GmbH
Herr Klaudio Zefi
Zefi Immobilien GmbH
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