Wohnung zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 3 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bonner Talviertel Bonn 53115

Monat
3Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

CONSTANCE: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Wohnküchenbereich (34 m²)

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet - aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Bonner Talviertel, Bonn (53115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

649000 €

7.086 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.086 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510. Stichworte vermietbare Fläche: 91,59 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2en435y

Referenznummer: 69617