Maisonette zum Kauf

775000 €775.000 €8.244,68 €/m²

Finanzierung ab 2578 €/Monat

---

3Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Die Wohnanlage besteht aus 63 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, davon 44 als Mikroappartements.
In dem Gebäudeteil "An der Verbindungsbahn" befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite "Durchschnitt" wurden überwiegend "konventionelle" Geschosswohnungen umgesetzt.
Durch die Lage im Gebäude präsentiert sich auch diese schöne Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Über einen modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit einem Fahrstuhl in die oberen Etagen. Über einen kleinen Laubengang erschließt sich die Wohnung aus dem 3. Obergeschoss von der zum Innenhof geneigten Gebäudeseite.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen modern geschnittenen Wohnbereich. Auf diese Etage befindet sich auch das Gäste-WC. Wenn Gäste im Haus sind, ist der Wohnbereich vollständig getrennt von den Schlafräumen im 2.OG nutzbar. Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene im 2.OG hat einen schönen großen Balkon zum ruhigen Innenhof.
In Punkto Ausstattung kann sich die Wohnung auch sehen lassen. Eine Einbauküche mit Natursteinplatte, in den Bädern großformatige, geschmackvoll ausgesuchte Fliesen, bodenbündige Dusche, Landhausdielen-Parkettboden und geschmackvolle Stiltüren.
Sie sind herzlich eingeladen, sich weitere Details zur Ausstattung bei einer Besichtigung anzusehen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In den Gemeinschaftsbereichen stehen großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Ein Stellplatz (Combi-Lift Doppelparker) in der Tiefgarage könnte optional erworben werden.

Die moderne Wohnanlage liegt in verkehrsgünstiger, sehr zentraler Lage zwischen Messehallen, Planten un Blomen, Univiertel und dem Dammtorbahnhof und damit einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Das Thema "Schallschutz im Wohnungsbau" wurde hier vorbildlich umgesetzt und die Wohnanlage zeigt sich urban mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.
Alle großen Fakultäten der Universität, die bekannten und ebenso beliebten Parkanlagen von "Planten un Blomen" und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist bei der Ausverwaltung angefordert. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1