Haus zum Kauf 360.000 € 7 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 1.644 m²<br/>Grundstück Damnatz Damnatz 29472

Monat
7Zimmer
187 m²Wohnfläche
1.644 m²Grundstück

Frau Simone Dennstedt

Dennstedt Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Topsanierte, moderne Immobilie für die Eigennutzung oder Vermietung mit Erweiterungspotenzial

Das angebotene Apartmenthaus verfügt über drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingang, im Reihenhausstil von insgesamt 187 m² auf einer Grundstücksfläche von 1644 m². Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr 2003 kernsaniert. Die Fertigstellung und erstmalige Vermietung der Gästehäuser erfolgte in 2007. Ein Satteldach ziert das Gebäude, das jeweils mit Erkern und drei Balkonen ausgestattet ist. Da der Elberadweg eine beliebte Radstrecke ist, bietet sich eine weitere Vermietung zu diesen Zwecken an.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige, separate Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für erholsame Abende. Die Räumlichkeiten bestechen durch die moderne und sehr geschmackvolle Gestaltung der jetzigen Eigentümer. Es wurde ein angenehmes
Wohlfühlambiente für die Gäste geschaffen. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.

Zusätzlich punktet das Apartmenthaus mit einer optimalen Raumaufteilung, einem praktischen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Dank der naturnahen Lage und dem großen Grundstück am Ortsrand bietet die Immobilie viel Privatsphäre.

Eine weitere Immobilie, die sich ein künftiger Vermieter dieser Gästewohnungen selbst ausbauen kann, ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Der Bereich verfügt ebenfalls über ausreichend Privatsphäre, dass man im Innen- und Außenbereich ungestört ist. Hier sind zusätzlich mind. 100 m² Wohnfläche zu generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Damnatz, Damnatz (29472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Damnatz ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Elbtalaue und liegt im östlichen Teil der Lüneburger Heide inmitten der Elbtalaue. Der Ortsteil Kamerun ist 1 km südlich erreichbar. Der beliebte Elberadweg führt durch die gesamte Gemeinde. Neben der Landwirtschaft ist Damnatz durch Hotels, Pensionen und privaten Ferienwohnungen touristisch geprägt. Die Gemeinde Damnatz befindet sich im Gebiet des Niedersächsischen Biosphärenreservates Elbtalaue mit idealen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Angeln. Mit ihrem Artenreichtum und der großen Anzahl an Zugvögeln, u. a. Störche und Kraniche ist Damnatz über das ganze Jahr ein lohnenswertes Ziel für jeden Naturinteressierten.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist Dannenberg über kurze Wege gut zu erreichen. Schulformen bis zum gymnasialen Zweig, Sport, Hobby, Krankenhaus, sonstige ärztliche Versorgung sind in Dannenberg anzufinden.

Entfernungen:

Dannenberg 9 km
Dömitz 9 km
Hitzacker 14 km
Ludwigslust 34 km
Lüneburg 60 km
Schwerin 73 km
Hamburg 115 km
Berlin 214 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.925,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fügen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei. Vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernstr.1a, 29473 Göhrde

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone DennstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2es3r5n

Referenznummer: 6163#mVEIY