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Doppelhaushälfte zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Eisenstein Immobilien & Verwaltung
Eisenstein Immobilien & Verwaltung
Herr Zana Demirtas
Eisenstein Immobilien & Verwaltung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in Rendsburg – Neubau zu vermieten, KfW 40 NH Energieeffizient

Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau steht zur Vermietung und bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche pro Hälfte ein stilvolles und energieeffizientes Zuhause. Das Haus wurde nach dem KfW 40 NH Standard gebaut und ist mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Stromverbrauch nachhaltig und kostengünstig gestalten.

Die Energieeffizienz dieses Hauses sorgt nicht nur für geringe Nebenkosten, sondern auch für ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Gästezimmer / Büro: Ideal für Homeoffice oder Gäste.
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche – modern und barrierefrei.
Hauswirtschaftsraum: Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und den perfekten Raum für gemeinsames Kochen und Geselligkeit bietet.
Obergeschoss (Staffelgeschoss):

3 Zimmer: Diese können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Bad mit Badewanne und Dusche: Ein modernes Badezimmer für maximalen Komfort.
Zusätzliche Highlights:

Geräteraum: Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Geräteraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, um den Wohnbereich ordentlich zu halten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Heider Weg 19, Rotenhof, Rendsburg (24768)
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Heider Weg 19 in 24768 Rendsburg, einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Rendsburg liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus, insbesondere die Nähe zur Bundesstraße 203 und der A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Kiel, Flensburg und Hamburg ermöglichen.

Rendsburg selbst ist eine charmante Stadt, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch durch moderne Infrastrukturen begeistert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten, die das Leben in der Stadt bereichern. Der Rendsburger Kanal und die Schwebefähre sind weitere markante Sehenswürdigkeiten, die zur Attraktivität der Stadt beitragen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen, sodass der tägliche Weg für die Kinder bequem und sicher zurückgelegt werden kann. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege und Parks in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Umgebung bietet zudem viel grüne Fläche, was das Grundstück besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und der grüne Charakter der Umgebung sorgen für eine entspannte Atmosphäre und ermöglichen es den Bewohnern, den Alltag in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu genießen.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie problemlos in das Stadtzentrum von Rendsburg oder zu weiteren Zielen in der Umgebung gelangen können. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien oder Senioren, die eine gute Anbindung an die Stadt und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, besonders attraktiv.

Insgesamt bietet der Heider Weg 19 in Rendsburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1575 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
12 €/m²
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mieter ist verantwortlich für die Zahlung der Kosten für Abwasser, Wasser und Strom. Diese Nebenkosten sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen und sind nicht in der Miete enthalten.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eisenstein Immobilien & Verwaltung
Eisenstein Immobilien & Verwaltung Gewerblicher Anbieter
Hollerstraße 23, 24782 Büdelsdorf
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Partnerschaft
Herr Zana Demirtas
Herr Zana DemirtasDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gva95s
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Herr Zana Demirtas
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen