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Volksbank Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
1140 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit
Hirschbach, Aalen (73431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Matthias Gelser
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1370 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1140 €
16,98 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Traumhafte Erdgeschosswohnung im Grünen in Stadtnähe

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis mitten im Herzen von Aalen. Das ehemalige Schulgebäude wurde vollumfänglich revitalisiert und überzeugt nun durch die zeitlose Architektur gepaart mit der energieeffizienten Bauweise. Diese wird nicht nur den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht sondern trumpft auch durch den Fernwärmeanschluss, dank welchem auch Heizkosten eingespart werden können. Jede der 45 Wohnungen ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, welcher Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Einmal in Ihrem neuen Zuhause angekommen, erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein Echtholz-Parkettboden verbunden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die weißen Wände in Kombination mit der Decke im Loft-Sytle greifen wieder die zeitlose Optik auf und spiegeln gleichzeitig das moderne Wohngefühl wider. Freuen Sie sich auf eine nagelneue und stadtnahe Wohnung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Große Kreisstadt Aalen mit rund 70 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in attraktiver Natur- und Erholungsräume.
Zahlreiche sowie namhafte Arbeitgeber mit vielen sicheren Arbeitsplätzen machen Aalen zu einem der lukrativsten Wohn- und Arbeitsorte der Region.
Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6 000 Studierenden, steht Aalen insbesondere für ein
lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur, Geschichte und Sport.

Das UNESCO-Welterbe Limes mit gleichnamiger Therme und Museum sowie die lebendige Altstadt locken viele Besucher aus Nah und Fern.
Für Familien bietet die Stadt am Kocher umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege oder vielfältige Gastronomie.

Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München. Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss.

Weitere Informationen

Sonstiges - Einzug ab dem 01.03.2025
- Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet
- Zusätzliche Kosten: 70 € Carport Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Gelser
Herr Matthias GelserDein Kontakt
Online-ID: 2f9hs5z
Referenznummer: 58_59
Volksbank Immobilien GmbH
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Herr Matthias Gelser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen