Haus zum Kauf

1990000 €1.990.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 8245 €/Monat

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798,2 m²Wohnfläche

1.546 m²Grundstück

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Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)

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Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Top-Zustand. Langfristige Mietverträge sind vorhanden. Highlight der Immobilie ist neben dem Gewölbekeller der attraktive Innenhof. Das daran anschließende Grundstück kann mit einem 5-Familien-Wohnhaus in bester Lage bebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Fordern Sie noch heute das Expose und weiterführende Unterlagen an.

Sonstiges Sanierungen der letzten Jahre

1992: Umfassender Umbau sowie Anbau von Wohn-und Geschäftsräumen
2009: Dach und Fassade
2010: Wohnung 2 komplett renoviert
2011: Treppenhaus
2012: Gartenanlage
2014:Dachbodenausbau für Wohnung 4
2015: Bad in Wohnung 3 neu
2020: Fenster ausgetauscht
2020: Bad in Wohnung 4 neu
2021: Dachterrasse
2021: Gewerbeeinheit 1 und 2 renoviert
bzw. modernisiert


Die Leitungen wurden teilweise erneuert

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, geheizt wird mit Fernwärme, Der Glasfaseranschluss
befindet sich im Objekt.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 798,19 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Gymnasium: 3.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 4.91