Bauernhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.396 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

9.972 m²Grundstück

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Oelsen, Elsteraue (06729)

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Zum Verkauf steht ein charmantes und renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Elsteraue. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9000 qm und eignet sich optimal für die Pferdehaltung. Es bietet eine große Wiese für die Pferde sowie eine geräumige Scheune für die Unterbringung und ausreichend Futterlagerraum.

Der Vierseitenhof besteht aus vier Gebäuden. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das angrenzende Gebäude, ein ehemaliger Kuhstall, kann als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden und bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz. Hier besteht die Möglichkeit, eine flexible Gestaltung unter dem Motto "Leben und Arbeiten" umzusetzen.

Des Weiteren gibt es eine geräumige Scheune, die sich ideal für die Unterbringung von Pferden eignet. Ein weiteres Gebäude umfasst vier Garagen und bietet im Obergeschoss zusätzlichen Lagerplatz. Der Vierseitenhof verfügt außerdem über einen kleinen Hühnerstall.

Die befestigte Hoffläche ist über zwei Tore zugänglich, sowohl von der Straße als auch vom Obstgarten aus. Der Bauernhof bietet die Möglichkeit, mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden und eignet sich ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stress der Großstadt.

Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Pferdeliebhaber oder Menschen, die gerne in ländlicher Atmosphäre leben und arbeiten möchten, geeignet. Lassen Sie sich von diesem idyllischen Vierseitenhof begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab sofort.

Sonstiges Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50