Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.825 €/m²

Finanzierung ab 1528 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Humptrup, Humptrup (25923)

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Holzbauweise auf einem 930 qm großen Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Flur eine große Essküche mit separater Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen-Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist und einen direkten Zugang zur teilüberdachten S/W-Terrasse bietet, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer, ein großes Vollbad, ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Das Dachgeschoss erreicht man über den EG-Flur und zusätzlich von Außen über den östlichen Nebeneingang. Die offene Treppe führt zu einem Flur, von dem alle vier Räume zu erreichen sind. Drei große Zimmer mit Dachfenstern, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Der vierte Raum wird bisher als Abstellraum genutzt, aber ein Ausbau zum Duschbad ist möglich.

Humptrup ist eine kleine nordfriesische Gemeinde in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Dänemark und wenige Fahrminuten zur Nordsee gelegen.
Das schöne Holzhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Humptrup. Auf der Südseite mit der großen gepflasterten - teilweise überdachten - Terrasse hat man einen wunderschönen Weitblick ins Grüne.
Der Nachbarort Süderlügum, der ca. 4 km entfernt liegt, bietet einen sehr gute Infrastruktur mit diversen Handelsketten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
In der Nähe des Verkaufsgrundstücks befindet sich eine Schulbus-Haltestelle.

Sonstiges Die gesamte Wohn-Nutzfläche beinhaltet neben der Wohnhausfläche die Garage mit Werkstatt sowie 1/4 der insgesamt ca. 40 qm großen Terrasse (davon ca. 17 qm überdacht).
Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen