Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Nackhausen Neunkirchen-Seelscheid 53819

Monat
2Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus!

Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid! Dieses attraktive, derzeit vermietete freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche von 72,28 m² verteilt sich im 1. Obergeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei weitere Räume.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet noch einmal 27,72 m² Nutzfläche.
Genießen Sie viel Platz im Freien, ideal für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum.
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Alle Installationen und Systeme wurden regelmäßig gewartet und erneuert.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine gute Anbindung an die Natur legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
vermietet

Lage

Nackhausen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, rund 25 Kilometer nördlich von Bonn, umfasst neben den beiden Hauptorten Seelscheid und Neunkirchen noch zahlreiche weitere kleinere Ortschaften. Das ländliche Bild der Gemeinde wird von weiten Feldern, Bachläufen und dörflichen Städtebildern geprägt. Aufgrund der Nähe zu Bonn und Köln (rund 35 Kilometer südöstlich), genießen auch einige Pendler die ländliche Idylle Neunkirchen-Seelscheids.
Die Wahnbachtalsperre, eine ca. 225 Hektar große Wasserfläche, das Naafbachtal und die die Orte umgebenden Wiesen, Wälder und Felder machen Neunkirchen-Seelscheid und seine Umgebung zu einem großen Naherholungsgebiet.
Die Gemeinde bietet mit drei Grundschulen, einer Haupt- und einer Realschule sowie einem privaten Gymnasium ein gutes Bildungsangebot. Eine Vielzahl von Sportvereinen sorgt für ein ausgewogenes Sport- und Freizeitangebot.
Vier Buslinien verkehren innerhalb der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften. Die Bundesstraßen 56, 507 und 478 binden Neunkirchen-Seelscheid gut an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahnen A 3, A 4 und A 560 sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.565,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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4.565,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1986
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 27,72 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Seelscheid, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gfny5v

Referenznummer: 71684