Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Erkheim, Erkheim (87746)

Dieses schöne Einfamilienhaus auf dem Land bietet durch eine durchdachte Planung viel Platz für die ganze Familie. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr ca. 1983. In den letzten Jahren wurde es modernisiert und mit neuen, modernen Laminatböden ausgestattet. Außen erhielt das Haus einen neuen Anstrich, einige Wände wurden neu verputzt, neue Lichtschalter installiert und die Bäder aufgefrischt.
Über das Treppenhaus gelangt man in den großen Flur des Erdgeschosses. Hier finden sich neben Gäste-WC und Bad mit Tageslicht eine große Küche mit separater Speis sowie zwei große Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches ebenfalls mit Bad und WC ausgestattet ist. Die drei großen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Büro- oder Esszimmer genutzt werden. Der großzügige Balkon sowie die Terrasse im Erdgeschoss sind Richtung Süden ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern und teilweise geöffnetem Dachspitz und großem Bad. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, welche eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Das große Grundstück bietet einen großen Garten, der Platz für Hobby etc. schafft. Die Hecke wurde kürzlich neu angepflanzt und garantiert Sicht- und Schallschutz. Der Durchgang vom Eingang zur großen Doppelgarage ist überdacht, sodass ein trockenes Entladen der Einkäufe auch bei Regenwetter gewährleistet wird.
Der Keller umfasst neben Heiz- und Öltankraum drei weitere große Räume. Jeder der Räume ist mit mindestens einem Fenster und Lichtschacht ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung sowie die Tanks wurden im Jahr 2022 neu installiert.

Eingebettet in den schwäbischen Landkreis Unterallgäu liegt der Markt Erkheim mit seinen ca. 3.300 Einwohnern zentral in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A96 München-Memmingen-Lindau-Schweiz mit einem eigenen Autobahnanschluss
Durch den Ort führt in Nord-Süd-Richtung die Kreisstraße MN 13, am südlichen Ortsrand verläuft die B18. Zum Markt gehören unter anderem die Orte Erkheim, Arlesried, Dankelsried, Daxberg, Erlenberg, Hauggenhöfe, Erkheim, Kreiswang, Lerchenberg, Moosmühle, Schlegelsberg und Trinkenloh.
Neben der örtlichen Volks- und Mittelschule bietetder Kindergarten aktuell ca. 150 Kindergartenplätze. Zusätzlich bietet die betriebliche Kindertagesstätte der Firma Baufritz weitere Kapazitäten. Weiterführende Schulen existieren in den nahen Städten Memmingen und Mindelheim und Ottobeuren. Durch die zentrale Lage bietet Erkheim und seine nähere Umgebung ein umfangreiches Freizeit- und Kulinarikangebot.
Der Flughafen Memmingen ist in 15 Minuten zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung