Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück Osterende 82 Zentrum Husum 25813

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

Cord Radusch

``Immobilien``

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großes Stadthaus zentral in Husum

Sie suchen ein solides großes Stadthaus auf einem 623m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 160m² auf 8 Zimmern.
Im EG befinden sich 4 Räume, Küche, Badezimmer und Diele mit Ausgang zum Garten. Im OG befinden sich ebenfalls 4 Räume, wovon einer nach Süden Zugang zu dem Wintergarten hat, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. In dem einen Raum der zur Straße liegt war eine Küche eingebaut, so das man das Objekt in 2 Wohnungen einteilen könnte wie z.B. für ein Mehrgenerationenhaus. Möglich ist hier vieles. Es gibt auch einen kleinen Vorratskeller.
Die Fußböden sind wunderschöne alte Dielen und im Flur im EG liegt ein gut erhaltener Terrazzoboden.
Das Objekt liegt sehr zentral in Husum und hat nach Süden raus einen relativ großen und langgezogenen Garten mit einigen Obstbäumen.
Von hier aus erreichen Sie alles selbst fußläufig in kurzer Zeit.
Die Terrasse ist groß und grenzt an den drei Schuppen im Garten. Dort können Sie Räder, Gartengeräte und eine Werkstatt unterbringen.
Die Gastherme befindet sich in der Küche und wurde 1996 neu eingebaut. Einige Fenster wurde 2000 erneuert.
Es gibt sicherlich ein paar Sachen zu machen, aber die Substanz ist gut. Wenn jemand viel Platz braucht, und es nicht weit in die Stadt möchte ist hier genau richtig.
Ansehen lohnt sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Osterende 82, Zentrum, Husum (25813)

Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in Husum, einer charmanten Hafenstadt in Schleswig-Holstein. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Die Nähe zur Nordsee sorgt für frische Seeluft und lädt zu Spaziergängen am Deich ein.

Husum besticht durch seine malerische Altstadt mit ihren historischen Bauten und gemütlichen Cafés. Das Schloss Husum und der Hafen sind beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ist man auch schnell in größeren Städten wie Flensburg oder Kiel.

Die Region um Husum ist geprägt von idyllischen Landschaften und endlosen Deichen. Die nordfriesische Küste mit ihren kleinen Inseln und Halligen lädt zu Ausflügen und erholsamen Urlaubstagen ein. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht zudem interessante Ausflüge in das Nachbarland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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1.556,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29
und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

``Immobilien``Gewerblicher Anbieter

Neustadt 27, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Cord RaduschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrt5q

Referenznummer: 6819#OeHnm