Wohnung zum Kauf

234900 €234.900 €3.079,44 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Neutraubling (93073)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Neutraubling. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten, was sich in einem hervorragenden Zustand widerspiegelt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und dank der Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten finden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Einzelgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der Ihnen stets einen sicheren und komfortablen Parkplatz garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in Neutraubling, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW und Krones, die Neutraubling zu einem attraktiven Wohnort machen.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Anbindung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Neutraubling, die größte Stadt im Landkreis Regensburg, ist mit seinen rund 13.300 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen, einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Inmitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, vereint Neutraubling alles, was man sich für einen lebenswerten Ort wünscht.
Stark geprägt ist Neutraubling durch den Guggenberger See. Den "Guggi" liebt man einfach und dieser bietet hohen Erholungswert für die ganze Familie. Nicht zu vergessen ist die gesunde wirtschaftliche Lage Neutraublings. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen, steht der Weltmarktführer Krones AG, ein börsennotierter Hersteller von Anlagen für die Abfüllung und Verpackung von Getränken und flüssigen Nahrungsmitteln an der Spitze.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Man könnte sagen, Neutraubling sei das Mekka vieler Wasser-Begeisterter. Denn neben dem beliebten Guggenberger See unterhält die Stadt Neutraubling sogar ein eigenes Hallenbad. Und wen es dann zum Fußball, Golf oder Tennis zieht, der hat ein großes Angebot an Vereinen, die die Stadtgesellschaft bereichern. Auch musikalisch schlägt Neutraubling hohe Töne. Chöre, Musikkapellen oder Musikschulen, all das macht Ihren neuen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 14.900 EUR