Wohnung zum Kauf provisionsfrei 243.000 € 2 Zimmer 46,4 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Achdorf Landshut 84036

Monat
2Zimmer
46,4 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Martin Pleier

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-Zi.-EG-Wohnung: Nähe Zentrum !

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt am Fuße des Landshuter Birkenbergs, Goldinger Straße.
Die altersgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer laufend instand gehaltenen Hausanlage im Zentrum von Landshut, gegenüber Eisstadion und Isarauen.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, auch ein Aldi-Markt sowie der Volksfestplatz sind in der Nähe.
Die Wohnung (ca. 46 m² Wohnfläche) ist bis zum 31.01.2025 vermietet und ab 01.02.2025 frei.
Raumaufteilung:
Flur (3,89 m²), Wohn-Essbereich (17,30 m²), Küche (4,89 m²), Schlafzimmer (15,49 m²),
Tageslichtbad (4,78 m²).
Die Wohnung hat keinen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Achdorf, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zentrumsnahen Landshuter Südwesten. Die Landshuter Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, den Aldi-Markt in ca. 5 Minuten. Das Landshuter Eisstadion und das Naherholungsgebiet Isarauen sind in unmittelbarer Nähe. Ferner hat die Wohnung eine hervorragende Anbindung zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf.
Auch die B15 oder die B299 sind optimal angebunden.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

243000 €

5.242,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

152.64 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.242,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.323 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Käuferprovision an.
Das Hausgeld beträgt monatlich 152,64 Euro.
Für Strom- und Gasbetrieb ist der Nutzer selbst verantwortlich (Versorgungsunternehmen z. B. Stadtwerke Landshut).
Stand Rücklage zum 31.12.2023 für das Gesamthaus ca. 60.400,- Euro, für die Erdgeschoss-Wohnung ca. 2.200,- Euro. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin PleierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g69v5v

Referenznummer: 1/30/940-940/010770