Wohnung zum Kauf provisionsfrei 205.000 € 2 Zimmer 46,4 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Achdorf Landshut 84036

Monat
2Zimmer
46,4 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Martin Pleier

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zi.-EG-Wohnung: Nähe Zentrum !

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt am Fuße des Landshuter Birkenbergs, Goldinger Straße.
Die altersgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer laufend instand gehaltenen Hausanlage im Zentrum von Landshut, gegenüber Eisstadion und Isarauen.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, auch ein Aldi-Markt sowie der Volksfestplatz sind in der Nähe.
Die Wohnung (ca. 46 m² Wohnfläche) ist bis zum 31.01.2025 vermietet und ab 01.02.2025 frei.
Raumaufteilung:
Flur (3,89 m²), Wohn-Essbereich (17,30 m²), Küche (4,89 m²), Schlafzimmer (15,49 m²),
Tageslichtbad (4,78 m²).
Die Wohnung hat keinen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Achdorf, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zentrumsnahen Landshuter Südwesten. Die Landshuter Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, den Aldi-Markt in ca. 5 Minuten. Das Landshuter Eisstadion und das Naherholungsgebiet Isarauen sind in unmittelbarer Nähe. Ferner hat die Wohnung eine hervorragende Anbindung zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf.
Auch die B15 oder die B299 sind optimal angebunden.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

4.422,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

152.64 €

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Niedrigster Wert in der Region

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6.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Der Nutzer (Selbstnutzer oder Mieter) trägt seine Kosten für Strom sowie seine Betriebskosten für Warmwasser und Heizung (Gastherme) selbst.
(Versorgungsunternehmen z. B. Stadtwerke Landshut). Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin PleierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g69v5v

Referenznummer: 1/30/940-940/010770