Einfamilienhaus zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

121 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Burgthann, Burgthann (90559)

Das 1971 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohngebietslage in Burgthann.
Ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, den Wintergarten und die großzügige Terrasse.
Sie betreten das Haus durch den Windfang, von der geräumigen, hellen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Rechter Hand das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein kleiner Abschnitt der Terrasse wurde als Wintergarten verglast, ideal, um die Sonne zu genießen und für Ihre Pflanzen im Winter. Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, typische Lagerräume sowie den Heizraum und Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Ein
besonderer Vorteil ist der direkte Zugang in die Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Stauraum. Der große Garten ist sehr gepflegt, ein massives Gerätehaus mit Vorbau bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Auch Gelegenheit zum Sitzen an schönen Sommerabenden ist gegeben.

Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend