Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

974 m²Grundstück

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Oberpleis, Königswinter (53639)

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Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und einem wunderschönen Garten in bevorzugter, ruhiger, zentraler Wohnlage in Königswinter Ortsteil Oberpleis. Das Gebäude wurde 1973 als STREIF-Fertighaus mit einem massiven Vollkeller errichtet. Die Ausstattung war für damalige Verhältnisse großzügig und luxuriös. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss/Hochparterre verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche (Diele, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Loggia). Das große, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die große Loggia ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Im Eingangsbereich/Flur/Diele liegt ein Marmorfußboden. Im weiteren Verlauf des Flurs und in den Schlafzimmern wurde nachträglich ein Vinylfußboden verlegt. Vor einiger Zeit wurde ein neues, seniorengerechtes, modernes Badezimmer inklusive Badmöbel eingebaut. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Die helle Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Diele, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Terrasse). Auf die Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer aus und auch vom Kellerbereich. Von der Terrasse gelangt man direkt in den großen, schönen Garten. Das Gebäude hat eine neue Viessmann-Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasser-Aufbereitung erhalten. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Der Keller ist sauber und trocken. Das große Krüppelwalmdach ist mit Betondachziegel eingedeckt und dicht. Die Dachrinnen wurden stets instandgehalten. Der gesamte Sockel zum Kellerbereich und zur Souterrain-Wohnung ist mit Klinkersteinen verblendet. Das schöne, 974 m² große, eingefriedete Grundstück (Bodenrichtwert nach Boris NRW 390 EUR pro m²) ist sehr gepflegt, schön angelegt und verfügt teilweise über alten Baumbestand. Das Gebäude liegt ca. 20 m von der Straße zurück und verfügt über einen Vorgarten. Im hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine Pferdewiese, die dem Eigentümer des zu verkaufenden Gebäudes seit vielen Jahren kostenlos zur Nutzung überlassen wurde. Dadurch wirkt die Grundstücksgröße noch weitläufiger. Zum Anwesen gehört eine große Garage mit Platz für zwei PKWs.

Auf Wunsch senden wir Ihnen die Baubeschreibung, alle Grundrisse, den Grundbuchauszug und alle Dokumente zum Gebäude.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung