Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76131

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Alexander Beetz

Beetz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne 3 ZKB Wohnung in der Durlacher Allee zu verkaufen

In sehr zentraler Lage von Karlsruhe in der Durlacher Allee steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung im 2 Obergeschoss eines 1900 erbauten Hauses mit 5 Wohnungen zum Verkauf.

Die Wonung wurde bisher an Studenten als WG Wohnung vermietet 1 Zimmer ist aktuell noch belegt, die Wohnung wird zum April 2025 komplett frei.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer 360 Grad Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse können wir dann natürlich gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.

Fußläufig zur S- Bahnhaltestelle Gottesauer Platz / BGV in einem 5 Familienhaus sind wir im 2 OG , über den Flur kommen wir zu den 3 Zimmern der Wohnung, sowie zur offenen Küche ( Einbauküche wird mitverkauft ), von der Küche ist das Bad mit einer Glastür getrennt, das Bad hat ein Fenster für ausreichend Tageslicht, eine Dusche, WC und Waschbecken.
Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

2011 wurde die Wohnung renoviert.

Die Original Dielen wurden aufgearbeitet , das Bad renoviert.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Im Hof gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Oststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Lage am Rande der Innenstadt.

Gegenüber vom Schloß Gottesaue Straßenbahn uns S-Bahn sind bequem erreichbar .

Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe.

Karlsruhe bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind auch bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen Richtung Heidelberg, Frankfurt, Basel etc. sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

4.014,93 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.nach Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.014,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 16.01.2029
.
Der Endenergieverbrauch beträgt 128,4 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Gas-Etagenheizung.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist das Jahr 1900.

Die Energieeffizienzklasse ist D .

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)
Ihre direkten Ansprechpartner sind

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.: 0176-80090500

Kaufpreis: 269000,- Euro

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beetz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Friedrich-Händel-Str. 6 c, 76684 Östringen

Partnerschaft

Herr Alexander BeetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx5b5h

Referenznummer: 183 (1/183)