Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ehrenstein Blaustein 89134

Monat
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Waldemar Warkentin

Schöne 3,5 Zimmerwohnung in Blaustein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Wohnung in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Lage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, tolle Nachbarn und viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie eine nachhaltige Wohnqualität, eine flexible Raumnutzung und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Singles und Berufstätige.
Eckdaten
Objektart: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca.103,5 m²
Lage: Blaustein
Etage: Erdgeschoss (1. OG)
Baujahr: 2008 (neuwertig)
Preis: € 465.000,00
Küche: € 10.000,00
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,00) mit E-Ladestation
Nebenkosten: 439 € monatlich (inklusive Rücklagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2008
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Ehrenstein, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am sonnigen Südhang von Blaustein. Die Ulmer Innenstadt, der Science-Park und die Unikliniken sind schnell erreichbar. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie das Freizeitbad „Bad Blau“ und den malerischen Blautopf. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Wanderwege entlang der Blau bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.514,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

439 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.514,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.949 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights auf einen Blick •Attraktive Lage: Nur 4 Minuten vom Science-Park und 6 Minuten von den Unikliniken entfernt, ideal für Pendler und Berufstätige im medizinischen oder wissenschaftlichen Bereich.
•Perfekte Busanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Sie jederzeit bequem und flexibel unterwegs sind.
•Umfangreiche Infrastruktur: Bankautomat und Friseur im Erdgeschoss, Kindergarten gegenüber und Bäckerei nur 300 m entfernt.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der idyllische Blautopf in Blaubeuren, der Lautertal-Radweg und die Wanderwege entlang der Blau. Zudem ist das beliebte Freizeitbad „Bad Blau“ in wenigen Minuten erreichbar.
•Moderne Architektur in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
•Nachhaltige Mobilität: Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage bestens aufgehoben, und die integrierte E-Ladestation bietet Ihnen eine zukunftsorientierte Mobilitätslösung.
•Flexible Raumgestaltung: Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
•Arbeiten von zuhause: Dank einer schnellen Internetverbindung von bis zu 1000 m/bites ist diese Wohnung ideal für das Homeoffice geeignet.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Waldemar WarkentinPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhvb5c