Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 976 m²<br/>Grundstück Bergstedt Hamburg-Bergstedt 22395

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
976 m²Grundstück

Herr Martin Mohrdieck

finesse Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusive Landhausvilla in Sackgassenlage

Inmitten der schönen Walddörfer von Hamburg Bergstedt befindet sich in einer kleinen & ruhigen Sackgasse diese außergewöhnliche Immobilie.

Das 976 m² große Grundstück ist komplett blickdicht eingewachsen und bietet durch die zwei Terrassen (teilweise überdacht) zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie insgesamt sehr hell & großzügig - ein imposanter offener Flurbereich mit einer weiß lackierten Holztreppe bildet das Herzstück, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen.
Das moderne Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und unterteilt sich in zwei Ebenen, wobei die untere mit Parkettfußboden und Kamin kuschelige Atmosphäre garantiert.

Des Weiteren sorgt der nachträglich erbaute Wintergarten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden, welche Sie mit kulinarischen Leckerbissen aus der stilvollen & offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verwöhnen können.

Zwei geschmackvolle Bäder, ein Vollkeller mit Fitnessraum & Sauna, sowie eine großzügige Doppelgarage dürfen in dieser Lage natürlich nicht fehlen und zählen daher mit zum Angebot.

Dies ist ein kleiner Ausschnitt dessen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche

Lage

Bergstedt, Hamburg-Bergstedt (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Umgebung dieses Einfamilienhauses sind alle Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung oder mit dem Fahrrad zu erreichen: Waldorf Kindergarten und Schule ca. 800 m; Kindergarten Waki e.V. 1,4 km; Grundschule Bergstedt 1,4 km; Grundschule Lemsahl-Mellingstedt 3,2 km; Stadtteilschule 2,1 km; Buckhorn Gymnasium 2,6 km; Gymnasium Oberalster in Hamburg-Sasel 4,2 km

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Lidl, diverse Drogerien und das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind ebenfalls gut erreichbar.

Der U-Bahn-Anschluss Hoisbüttel ist fußläufig erreichbar: Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.
Flughafen Helmut Schmidt ca. 11 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

9.750 €/m²

Provision für Käufer

3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,70 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

finesse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin MohrdieckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 276ta5d

Referenznummer: JB406