Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

228000 €228.000 €1.572 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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4,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

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Gosenbach, Siegen (57080)

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Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung mit eigenem Eingang verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingang mit einem kleinen Flur, der Platz für Schuhe, Jacken o.ä. bietet und von dem aus Sie in die 1. Etage gelangen. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein Durchgangszimmer, das sich gut als begehbarer Kleiderschrank oder Büro nutzen lässt. Ggf. kann es auch zu einem vierten Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Desweitern befindet sich hier das moderne Hauptbadezimmer mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Ebenfalls auf der Etage ist ein Gäste-WC mit einer weiteren Dusche vorhanden.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch eine Raumhöhe von fast vier Metern mit einem atemberaubenden Raumgefühl aufwartet. Hier verteilen sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Esszimmer, die halb offene Küche und ein kleiner Abstellraum auf eine Grundfläche von ca. 80 m². Dabei besticht der Essbereich durch eine Gaube mit großen Fenstern, durch die Sie einen sehr weiten Blick in die umgebende Landschaft haben. Durch die vielen und neuen Fenster ist der Wohnraum sehr hell. Dabei bietet Ihnen die Anordnung der Fenster indes genug Privatsphäre.
Neben einem eignen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es noch eine gemeinsame Waschküche und einen Wäschekeller, der von den beiden Parteien vom Haus genutzt werden kann.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und fortlaufend hochwertig renoviert worden. Sie ist zudem tier- und rauchfrei.

Das gesamte Objekt besteht aus einem Alt- und einem Neubau sowie einem Zwischenbau, in dem insgesamt sechs Parteien leben. Im Altbau sind zwei Parteien untergebracht. Hier befindet sich auch die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Auch die eine im Zwischenbau befindliche Partei gehört noch zum Altbau. Die übrigen Parteien gehören zum Neubau. Das Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von rund 1073 m². Der Blick geht weit hinaus ins Grüne sowie ins Dorf selbst.
Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehören zwei Stellplätze, die sich unmittelbar vor dem Objekt befinden.

2016 wurden die Fenster nordwestlich im Dachgeschoss und 2017 die Haustüre erneuert. 2023 wurden sodann alle anderen Fenster des Hauses, mit Ausnahme derjenigen in der Gaube ausgetauscht. Damit sind Sie für die Zukunft sehr gut aufgestellt. Der durch die 2023 neu eingebauten Fenster zu erwartende, sinkende Energieverbrauch ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Weiterhin ist hervorzuheben, dass das Haus sehr ökologisch erbaut wurde, was wiederum zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Diese Art zu bauen, gewinnt seit vielen Jahren wieder an Bedeutung.

Sonstiges Der Verkauf ist von Privat, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2