Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.435 m²<br/>Grundstück Grove 21493

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Solides EFH zur Renovierung mit Vollkeller und großem Nebengebäude auf weitläufigem Grundstück

. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung und einer kleinen Gaube an der Vorderseite
. ansprechend rote Klinkerfassade
. isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 1997 - kellergeschweißter Öltank
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 219,1 kWh/(m²*a), Klasse F
. im großem Vollkeller mit Außeneingang befindet sich die Heizungsanlage, viel Abstellfläche sowie die große Tiefgarage
. hinter dem Haus steht ein großes massives Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und sehr viel Nutzfläche
. der gesamte Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht angelegt und hat eine große Rasenfläche im rückwärtigem Bereich
. das Grundstück ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Grove (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. die hier angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig und grün gelegen in einer Sackgasse
. die Umgebung ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung
. Grove ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt etwa 2 km nördlich von Schwarzenbek
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind mit dem Auto, Schulbus oder Fahrrad gut zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn von Schwarzenbek direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder am Rathausmarkt
. in der Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.358,49 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.358,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.770 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese Immobilie vor den Toren Schwarzenbeks zeichnet sich sich durch ihren klar geliederten Grundriss ebenso aus wie durch ihre ruhige und grüne Dorflage in Grove. Das Haus steht in einer der besten Straßen und wird jetzt aus Altersgründen aus "erster Hand" verkauft.
Das Platzangebot ist mit seinem Vollkeller und dem ausgebauten Dachgeschoss als geräumig zu bezeichnen und somit findet auch eine Familie genügend Wohnraum.
Das Objekt befindet sich noch überwiegend im "Originalzustand" - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach moderner Ausstattung und Energieeffizienz besteht ein umfassender Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf - diese Tatsache fand im Angebotspreis bereits Berücksichtigung.
Das Nebengebäude bietet sehr großzügige Abstellmöglichkeiten - für Natur- und Tierliebhaber eignet sich das Objekt ebenso wie für Leute mit Hobbys mit großem Platzbedarf (Sammler, KFZ- Bastler, Gartenliebhaber usw.).

... ein Renovierungsaufwand der sich lohnt!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm6r5r

Referenznummer: 1419