Wohnung zur Miete

625 €625 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Oppum, Krefeld (47809)

Die Bauart:
Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise, zweigeschossig, vollunterkellert mit Krüppelwalmdach erstellt. Es ist von außen mit einem rot-braunen Klinkerstein versehen. Im Gebäude befinden sich nur 3 Wohnungen. Der Balkon zur Wohnung ist in südlicher Himmelsrichtung ausgerichtet. Insgesamt ein gepflegtes und ansprechendes Haus.

Die Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m² unter Berücksichtigung der Schrägen. Eine zusätzliche Nutzfläche bestehend aus einem eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich genutzer Wasch-und Trockenküche, sowie dem nur über diese Wohnung zugänglichen Dachspreicher, ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separatem Gäste-WC und Balkon in Südlage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Die genannte Wohnung befindet sich im Stadtteil Oppum in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße als Anliegerstraße und Sackgasse. Der Ortskern von Oppum mit Einzelhandelsflächen jeder Art befindet sich nur wenige Minuten entfernt gelegen. Das Ortszentrum von Krefeld mit allen Einrichtungen des Einzelhandels ist nur ca. 5 Kilometer vom Objekt entfernt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt gelegen. Ebenso sind Freizeiteinrichtungen unterschiedlicher Art wie z.B. der Schönwasserpark, der Krefelder Zoo oder das Grotenburgstadion in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A 57 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen.

Sonstiges Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer zum 01. März 2025 bezogen werden.

Der Mietpreis:
Die Kaltmiete beträgt 625,- € incl. Küchenzeile. Der PKW-Stellplatz im Doppelparker wird mit 40,- € monatlich berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 215,- € monatlichen inkl. Wasser und Heizung.
Insgesamt also 880,- € monatliche Kaltmiete zzgl. Strom.

Die Kaution:
Als Sicherheitsleistung verlangt der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 1.780,- €.

Die Provision:
Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015