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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
12900000 €3.794 €/m²
3.400 m²Fläche

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2 Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tempelhof

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Hauseingängen (also insgesamt vier Hauseingängen). Zusätzlich gehört noch eine Remise dazu, welche im Innenhof steht und eine Gewerbeeinheit beherbergt. Die Grundstücksgröße beträgt 2340 m².
In den Wohnhäusern befinden sich insgesamt 40 Wohnungen, welche von Mietern mit unbefristeten Mietverträgen bewohnt werden.

Ab dem Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt, z. B.: umfangreiche Arbeiten an den Fenstern und Fensterbänken, an den Fassaden, an den Dächern, im Keller, an der Heizungsanlage, an der Elektroanlage, in den Treppenhäusern, Innenhof, etc.. So wurden auch zwischen 2008 und 2010 alle Stränge (Abwasser, Zuwasser und Elektro) erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tempelhof
Der schöne und geschichtlich legendäre Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegt zentral inmitten von Berlin und bietet eine gute Wohnlage an der Grenze zu Kreuzberg. Seit 2001 wurde der Bezirk Tempelhof mit dem Bezirk Schöneberg zum neuen Bezirk Tempelhof-Schöneberg zusammengeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in vielen Geschäften, Supermärkten, Möbelhäusern, IKEA, etc. unteranderem auf dem Tempelhofer Damm und in den Arcaden am Tempelhofer Hafen. Die Parkanlage "Viktoriapark" erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Die Buslinie 140, 184 fahren in unmittelbarer in der Nähe Ecke Boelckestr. / Hoeppnerstr. ab und auch die U-Bahnstation "Platz der Luftbrücke" ist schnell erreichbar und liegt direkt am Tempelhofer Feld - eine Oase für die ganze Familie. Auf dem Tempelhofer Feld, dem ehemaligen Flughafen, auf dem früher Rosinenbomber, John F. Kennedy oder die Beatles gelandet sind, wird seit der Öffnung im Mai 2010 von den Berlinern intensiv genutzt. Sie skaten, kiten und radeln auf den einstigen Rollfeldern, lassen Drachen steigen, und nutzen die großzügigen Grünflächen für gemütliche Picknicks und zum Grillen. Auch die Trabrennbahn Mariendorf mit Ihrer besonders schönen Anlage, deren Stallungen mit Kastanienbäumen gesäumt ist, lädt zu einem Besuch ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903

Preise

Kaufpreis
12900000 €
3.794,12 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Wohnfläche: 3.400,00 m², vermietbare Fläche: 3.400,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin SüdwestGewerblicher Anbieter
Zehlendorfer Str. 21, 14513 Teltow
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Partnerschaft
Herr Stefan KnießDein Kontakt
Online-ID: 2g4555h
Referenznummer: KBSW22035
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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