Einfamilienhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €5.921 €/m²

Finanzierung ab 9412 €/Monat

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9Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin-Zehlendorf (14163)

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Dieses idyllisch gelegene, großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage, nahe dem U-Bahnhof Krumme Lanke. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, die mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden könnten. Das Galeriegeschoss sowie das Gartengeschoss der ca. 261 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnung öffnen sich sowohl nach Süden als auch nach Osten zum Garten hin. Diese Ausrichtung sorgt für optimalen Lichteinfall im Laufe des Tages und ermöglicht einen schönen Ausblick in den Garten von beiden Stockwerken aus. Die Verbindung der Ebenen durch die Empore verstärkt den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung. Im Galeriegeschoss befinden sich ein ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich, die Küche, das Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Über die großzügige Treppe im Zentrum des Galeriegeschosses gelangt man in das untere Gartengeschoss, wo sich ein weiterer, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad mit angeschlossenem Saunabereich befinden. Das Haus wurde in den 90iger Jahren aufgestockt und um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Sie erreichen diese ca. 120 m² große Wohnung über einen separaten Eingang, die sich in einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und dem Bad aufteilt. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, aber die Mieter haben sich bereit erklärt bei Bedarf auszuziehen. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit drei Kindern oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.

. Grundstück mit Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung
. Großzügige, helle Räume
. 4 Schlafzimmer
. 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC
. Parkettboden
. Vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
. Großzügige Terrasse im Dachgeschoss
. Sauna
. Kamin
. Garage

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung