Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 68,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gronau-Regierungsviertel Bonn 53113

Monat
3Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn - Gronau

Die hier angebotene Wohnung wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit sechs Einheiten. Somit ist die Wohnung altersgerecht, jedoch nicht barrierefrei. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 73 Einheiten, welche sich in sechs Untergemeinschaften aufteilen. Die Untergemeinschaft der angebotenen Wohnung umfasst 12 Einheiten.
Die Wohnung bietet eine gute Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und zwei Balkonen, was für viel Platz und Licht sorgt. Besonders schön ist hier die Südausrichtung des Wohnzimmerbalkons, da man dort entspannte Abende in der Sonne genießen kann.
Die Wohnungsausstattung überzeugt mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden sowie energieeffizienten, isolierverglasten Fenstern. Hierzu trägt außerdem noch die Wärmedämmung der Außenwände bei. Die Gasetagen-Luftheizung sorgt für eine angenehme Wärme, und der große Kellerraum bietet reichlich Stauraum.
Eine zentrale Lage, mit guter Infrastruktur, gepaart mit der ruhigen Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelengheit nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Gronau-Regierungsviertel, Bonn (53113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gronau, im Südosten Bonns gelegen, bietet eine optimale Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Rund 1.650 Einwohner zählt der Stadtteil, die hier vorhandenen Arbeitsplätze übersteigen die Einwohnerzahl aber um ein Vielfaches. Gronau ist mit fünf U-Bahn-Linien sehr gut an das Bonner Nahverkehrsnetz angebunden. Der tägliche Bedarf lässt sich hier problemlos decken, die Bonner City ist aber auch nur wenige Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn entfernt. Das Freizeitangebot Gronaus kann sich mit der Museumsmeile und der Rheinaue durchaus sehen lassen. In Gronau selbst befindet sich das Friedrich-Ebert Gymnasium, Grund- und weitere weiterführende Schulen finden die Bewohner in den umliegenden Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.768,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.768,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.855 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1954
Heizmedium:
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/hochparterre-bonn-gronau-gronau-bonn-71751"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 68,73 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Kessenich, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hkqr5j

Referenznummer: 71751