Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Grasbrunn Grasbrunn 85630

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Herr Steffen Collet

Hoffmann & Partner Immobilien

Kinder unbeschwert spielen lassen! EFH in ruhiger Lage!

Bauvorhaben: Neubau von 1 Einfamilienhaus in Top Lage von Grasbrunn:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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EFH:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,60 m x 11.00 m
* Wohnfläche ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 378 m²
* zuzüglich Garage - 12.000€
* zuzüglich 15.351€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
998.000 €

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Außenanlage mit Rollrasen.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Grasbrunn, Grasbrunn (85630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als geografischer Mittelpunkt Oberbayerns liegt Grasbrunn mit seinen fünf Gemeindeteilen - Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld - zwischen den Toren der Landeshauptstadt München und den bayerischen Alpen und Seen. Hier werden gelebte Traditionen und moderne Fortschritte miteinander vereint. Ein Wohlfühlort für Klein und Groß!Schulen
Grundschulen
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Grundschule Neukeferloh
Gymnasien
Ernst-Mach-Gymnasium
Humboldt-Gymnasium Vaterstetten
Mittelschule
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Mittelschule Haar
Realschulen
Staatliche Realschule Neubiberg
Staatliche Realschule Vaterstetten
Schulen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
Musikschule Vaterstetten e. V.
Volkshochschule Vaterstetten e. V.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

998000 €

6.653,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

15.351€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.399 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 333,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Anger 2, 85598 Baldham

Partnerschaft

Herr Steffen ColletDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h99v55

Referenznummer: 344#83qECp