Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 398.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Großwelzheim Karlstein am Main 63791

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Ralf Hoffmann

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Zweifamilienhaus in Karlstein mit Erweiterungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Die Immobilie hat das Potenzial, in ein großzügiges Mehrfamilienhaus umgewandelt zu werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

Die Wohnungen wurden ab 2014 umfassend saniert, sodass modernes Wohnen und hoher Komfort gewährleistet sind. Im Jahr 2019 wurden zudem die Fenster und die Etagenheizung erneuert, wodurch das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch behaglich und einladend ist.

Die einladende Gartenfläche ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihren persönlichen Freiraum gestalten - ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende im Freien.

Diese Immobilie vereint Komfort und großes Potenzial in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Einkaufsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

keine Angaben
4 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze, Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Großwelzheim, Karlstein am Main (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charakter und die malerischen Landschaften, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren:

Zentrale Lage: Das Anwesen ist günstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Frankfurt und Aschaffenburg sind nur eine kurze Fahrt entfernt.

Naherholungsgebiete: Die schönen Mainauen und die zahlreichen Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Schulen und Kindergärten: In Karlstein stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, was ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot gewährleistet.

Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das nächste Krankenhaus befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Karlstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist schnell mit dem Auto zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen.

Diese Kombination aus idyllischer Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht das Leben in Karlstein besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.061,54 €/m²

Provision für Käufer

2,49 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
2 Parkhausstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hugo-Dümler-Straße 1A, 63791 Karlstein/ Dettingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guuv5a

Referenznummer: 1423190