Baubewilligtes Mehrfamilienhaus am Stadtrand!
Zum Verkauf gelangt eine Haushälfte in ruhiger Lage von Ebergassing. Mit Hilfe der Autobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze sowie Schwechat in kürzester Zeit.
Das Objekt ist sowohl für einen Eigennutzer, idyllische Lage direkt am Wasser, als auch für einen Anleger bzw. Bauträger interessant.
Die momentane Baubewilligung bezieht sich auf die Schaffung von zwei großzügigen Maissonetten mit jeweils zwei Stockwerken zzgl. Dachterrasse, sowie 2 Stellplätzen & Terrassen bzw. einem Garten direkt zum Wasser gerichtet.
Die Nachbarhäuser haben sich bereits Stege und Stufen zum Wasser des Baches errichtet und somit gibt es hier fantastische Möglichkeiten. Es wurden in der Straße bereits einige Reihenhäuser geschaffen sowie abgekauft.
Das vorhandene Bestandshaus weißt eine Wohnfläche von 220m2 vor und kann somit perfekt für eine große Familie genutzt werden oder laut Baubewilligung umgebaut werden. Zusätzlich wäre auch die Schaffung von kleinen Einheiten zur Vermietung für einen Investor interessant.
Die Möglichkeiten für dieses Objekt sind vielseitig und mit ein bisschen Vorstellungskraft erkennt man schnell das enorme Potential dieses Objektes.
Die Substanz des Hauses ist als gut zu bezeichnen und für den Umbau liegt auch ein statisches Gutachten vor. Das Haus wurde bereits komplett entkernt, somit kann unverzüglich mit den Umbauarbeiten begonnen erden.
Die Nachbar-Hälfte des Doppelhauses wurde bereits komplett saniert und ist in neuwertigem Zustand.
Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
