Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 15 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück Bischofsgrün Bischofsgrün 95493

Monat
15Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Tobias Rieger

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUF: Mehrgenerationenhaus in Bischofsgrün mit der Option zur Zimmervermietung.

In Bischofsgrün befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus auf einem 1.124 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 15 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Küche mit Abstellkammer
- großzügies Tageslichtbad
- separates WC
- großer Balkon

Obergeschoss:
- 3,5 Zimmer
- große Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit entweder eine dritte Wohneinheit zu schaffen, oder die bereits vorhandenen einzelnen Zimmer zu sanieren um diese dann zu Vermieten.

Das Haus eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit der Zimmervermietung im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es ausreichend Stellplätze.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Heizung und zusätzlich über die Kachelöfen in den einzelnen Wohnungen.

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Bischofsgrün, einem idyllischen Ort in der Nähe von Bayreuth.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Lage

Bischofsgrün, Bischofsgrün (95493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bischofsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt am Fuße des Ochsenkopfs, dem zweithöchsten Berg im Fichtelgebirge. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine schöne Naturlandschaft aus. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die ca. 20 Kilometer entfernt liegt.

Bischofsgrün ist vor allem bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und auch der Ochsenkopf bietet mit seinen Skigebieten im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Immobilien in Bischofsgrün umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger und grüner Lage. Besonders begehrt sind auch Grundstücke mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Preise für Immobilien in Bischofsgrün variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Regionen in Deutschland noch erschwinglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.282,86 €/m²

Provision für Käufer

1,785 %

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

508 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Markgrafenallee 26a, 95448 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gry654

Referenznummer: 260