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Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt II - Südost Mülheim 45468
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.260 €/m²
Finanzierung ab 692 €/Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dimitri Kaboth
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz im Herzen von Mülheim!

Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten Dachgeschosswohnung in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in Mülheim-Eppinghofen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich erneuert und empfängt Sie frisch gestrichen und gründlich gereinigt.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Der einladende Flur führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das genug Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Die angrenzende Loggia gewährt einen grünen Ausblick auf die Gärten der Nachbarschaft. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Neben dem Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein Home-Office, das sich ideal als Arbeitsplatz oder Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, und die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.

Ein Stellplatz in der Außen-Garage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 260 € inkl. Rücklagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt II - Südost, Mülheim (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppinghofen besticht durch seine zentrale Lage im Westen von Mülheim, direkt angrenzend an die Innenstadt. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Eppinghofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.260,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.260,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.963 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dimitri KabothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ht3252
Referenznummer: 42440108-047070
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dimitri Kaboth
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