Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.342 €/m²

Finanzierung ab 745 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Holstentor - Nord, Lübeck (23556)

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Sie wünschen sich eine gepflegte Eigentumswohnung als lohnende Kapitalanlage? Die Wohnung sollte von zuverlässigen & netten Mietern bewohnt sein, über einen guten Schnitt verfügen und sich in einer gefragten & zentralen Lage befinden? Das 1.OG mit Balkon-Loggia und Ausblick wäre schön… dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive Wohnung bietet all dieses und vieles mehr...

Die Wohnung wurde laufend von den Mietern renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die reizvolle und zentrale Lage im Herzen von Lübeck zeichnen diese helle Eigentumswohnung aus. Die Wohnung befindet sich in einer übersichtlichen Mehrfamilienhausanlage, in der ersten Etage und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m².

Die zeitgemäße Raumaufteilung nutzt die Wohnfläche optimal aus. Das geräumige Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten, so dass auch ein Essbereich wunderbar seinen Platz findet. Der Tag lässt sich herrlich auf der Balkon-Loggia mit Blick in die bunte Umgebung ausklingen und die Sonne fast den ganzen Tag genießen - Südostlage. Über den zentralen Wohnungsflur sind sämtliche Räume bequem zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für die Bewohner steht ein geräumiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Kinderzimmer zur Verfügung. Das Kinderzimmer wird alternativ auch wunderbar als Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer genutzt.

Für DIES UND DAS steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das Auto auf der zur Wohnanlage gehörige Parkdeck/Parkplatz abgestellt werden.

Die Bewohner der Wohnung leben hier in einer freundlichen Umgebung, einem überschaubaren Wohnhaus mit netter Nachbarschaft. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in einem guten Zustand. 2023 erfolgte die Heizungsanlagenumstellung auf Fernwärme. Reparaturstau ist nicht bekannt.

Die aktuellen Mieter, ein Ehepaar, sind sehr zuverlässig, freundlich und zahlen immer pünktlich ihre Miete. Die Mieter möchten die Wohnung gerne langfristig weitermieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

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Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.