Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.491 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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7Zimmer

267 m²Wohnfläche

6.243 m²Grundstück

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Großenwörden, Großenwörden (21712)

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Der denkmalgeschützte Willemshof aus dem Jahr 1784 in idyllischer Alleinlage liegt einen Kilometer entfernt von der Straße umgeben von alten Baumbeständen mitten in einer Obstplantage direkt am Ostedeich.

Das reetgedeckte Haupthaus mit Scheune und einem Gästehaus dazwischen wartet auf neue Bewohner, die diese einmalige Immobilie zu ihrem Lebensmittelpunkt machen. Das vor ca. 40 Jahren im Inneren umgebaute Zweiständerhaus fasziniert schon von Außen mit seinem charmanten Erscheinungsbild.

Nach dem Betreten findet man sich sogleich in der großen und luftig gestalteten Halle, in der die markanten alten Balken das Herzstück des Hauses bilden.

Durch die hohe Decke und das offenliegende Fachwerk verströmt dieser Raum einen besonderen Reiz. Die Halle, von der die anderen Räume und ein Flur abgehen, ist geprägt durch den rustikalen offenen Kamin, vor dem man wohlig-warme Stunden verbringen kann. Ein in der Wand zur Küche belassenes Fenster ist ein weiteres ansprechendes Detail. In der viel Platz bietenden Küche kann die Kochinsel erhalten bleiben oder der vorhandene Raum neu gestaltet werden. Die angrenzende Speisekammer ist eine weitere praktische Ergänzung.

Rechts neben der Eingangstür liegt eines der drei weiteren Zimmer im Erdgeschoss, in das viel Tageslicht durch die Fenster zur Südwestseite gelangt.

Daneben findet sich ein Wohnzimmer, das zusätzlich durch einen ornamentreichen gußeisernen Ofen beheizt werden kann.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch einen weiteren Raum, der als zusätzliches Schlaf- oder als Gästezimmer zu nutzen wäre.

Über einen kleinen Flur sind die beiden Bäder mit Toilette und Dusche, die spiegelverkehrt angelegt sind, zu erreichen.

Neben dem Kamin führt von der Halle eine Holztreppe in den großzügigen Dachgeschossraum, der sich über die gesamte Fläche der drei unteren Zimmer erstreckt.

Zum Haupthaus gehört die ehemalige Magdkammer, genutzt als Abstellraum, sowie die große ausbaufähige Tenne mit den alten Viehständen und einem kleineren Nebengelass.

Das Gästehaus des Anwesens liegt zwischen dem Haupthaus und der Scheune und wurde 2002/2003 von einem Stall in ein vollwertiges Appartement umgewandelt. In diesem Gebäude gibt es einen separat zu betretenen Hauswirtschaftsraum sowie die Ölheizung mit den Tanks.

Der zum Garten gelegene Südteil mit Wasseranschluss kann als Küche genutzt werden und bietet Platz für einen zusätzlichen Wohnbereich.

Am Endes des Durchgangszimmers, von dem eine Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss führt, beginnt der Schlafbereich mit dem angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich eine Toilette und eine in den Boden eingelassenen Wanne.

Am Grundstücksrand steht die große reetgedeckte Scheune, die weiteren Gestaltungsspielraum bietet, und zur Zeit an den nachbarlichen Obstbauer vermietet ist, dessen Hofanlage und Bungalow angrenzen.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Gescha?ftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentu?mer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit u?bernommener Angaben noch fu?r die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Stichworte Nutzfläche: 407,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen