Wohnung zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Egg Röthenbach 88167

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Harald Heyen

Immobilien Heyen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reserviert: Wohnimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6,1% Rendite und sicherem Mietvertrag bei Röthenbach

Ihre solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Parteien bietet Ihnen eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist seit 2015 an einen solventen Mieter vermietet und bietet Ihnen somit stabile Mieteinnahmen mit einer Rendite von ca. 6,1%.

Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien verwendet, unter anderem ein Granitfußboden, wodurch die Grundsubstanz der Wohnung gegeben ist und auch noch in gutem Zustand ist. Die Dachterrasse ist ca. 120m² groß und bietet die Chance, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern. Da es ein Teileigentum ist, erwerben Sie hier einen klar definierten Anteil am Gebäude und Grundstück.

Am Ende der großen Terrasse befindet sich ein Pool, welcher nicht mehr in Benutzung ist.

Im Untergeschoss liegt eine dazugehörige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1978, Klasse D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, als Anlage auch kurzfristig
2 Stellplätze
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Egg, Röthenbach (88167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ländlichen Siedlung, welche zu Röthenbach gehört.
In einem Umkreis von 10km um die Immobilie, finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die nächste Verkehrsanbindung auf die A96 befindet sich in Wangen, was etwa 16km entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.337,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.337,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie, geht der Aufgabenbereich der Abrechnung auf den neuen Eigentümer über.
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HeyenGewerblicher Anbieter

Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen

6 Jahre Partnerschaft

Harald HeyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejt5k

Referenznummer: 102-894