Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.408,54 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Egg, Röthenbach (88167)

Ihre solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Parteien bietet Ihnen eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist seit 2015 an einen solventen Mieter vermietet und bietet Ihnen somit stabile Mieteinnahmen mit einer Rendite von ca. 6,1%.

Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien verwendet, unter anderem ein Granitfußboden, wodurch die Grundsubstanz der Wohnung gegeben ist und auch noch in gutem Zustand ist. Die Dachterrasse ist ca. 120m² groß und bietet die Chance, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern. Da es ein Teileigentum ist, erwerben Sie hier einen klar definierten Anteil am Gebäude und Grundstück.

Am Ende der großen Terrasse befindet sich ein Pool, welcher nicht mehr in Benutzung ist.

Im Untergeschoss liegt eine dazugehörige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1978, Klasse D

Das Objekt liegt in einer ländlichen Siedlung, welche zu Röthenbach gehört.
In einem Umkreis von 10km um die Immobilie, finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die nächste Verkehrsanbindung auf die A96 befindet sich in Wangen, was etwa 16km entfernt ist.

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie, geht der Aufgabenbereich der Abrechnung auf den neuen Eigentümer über.
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m²