Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

576742 €576.742 €7.589 €/m²

Finanzierung ab 2284 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Bachwiese 1, Margetshöchheim (97276)

Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel

Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage.

Insgesamt stehen zum Verkauf:

• Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse
• Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse
• Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon
• Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
• Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
• Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon
• Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon

Direkt ums Eck des Mehrfamilienhauses befindet sich das moderne Gesundheitszentrum Margetshöchheims (Zahnarzt, Kieferorthopädie, prakt. Arzt, Physiotherapie etc.), direkt daneben die St. Margareten Apotheke. Ebenfalls in direkter Nähe eine Bäckerei mit kleinem Cafe und ein Biergarten mit regionalen Köstlichkeiten, wie z. B. dem sehr beliebten „Steckerlfisch“.

Anbindung Margetshöchheim liegt nördlich von Würzburg am linken Ufer des Mains und ist über die Buslinien 521, 522 und 523 angebunden. Bis zur Würzburger Stadtgrenze sind es ca. 5 km. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg, tagsüber alle 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in bequemen 15 Fahrminuten. Auf die A3+A7 kommen Sie über die Anschlussstellen in Würzburg, diese sind ca. 15 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt a.M., Stuttgart und Nürnberg. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Allgemein Wir würden uns über Ihr Interesse freuen. Weitere Information und Beratung erhalten bei uns im WOLF-Musterhaus in der Musterhausausstellung Bad Vilbel, Ludwig-Erhard-Str. 16, 61118 Bad Vilbel (Öffnungszeiten von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr, bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung) oder auf unseren Internetseiten https://www.wolf-haus.de und https://www.mein-wolf-haus.de.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit unserem Herrn Hein auf, er wird sehr gerne einen persönlichen Termin mit unseren zuständigen Kollegen, Herrn Roland Kastner und Frau Alexandra Teichtweier, vereinbaren.

Sämtliche Angaben zu diesem Bauvorhaben dienen einer ersten Information. Die Exposés und Verkaufsunterlagen zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-, Preis- und Maßangaben sind Ca.-Werte, die sich aufgrund technischer oder persönlicher Notwendigkeiten und persönlicher Wünsche noch gering ändern könnten. Änderungen bei Preis und Bauausführung behält sich die Firma WOLF-Haus jederzeit vor. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard