Grundstück zum Kauf

239000 €239.000 €253 €/m²

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945 m²Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin (12526)

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Das große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage von Berlin-Bohnsdorf und ist ca. 20 m breit und ca. 47 m tief. Die im Grundbuch angegebene Grundstücksgröße von 945 qm beinhaltet auch das Straßenland. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus nebst Anbauten sowie einer Garage bebaut. Durch den Abriss der Aufbauten kann das Grundstück wesentlich besser ausgelastet und einer hervorragenden Nutzung zugeführt werden. Da kaum noch Grundstücke in der Größe und Lage zur Verfügung stehen, handelt es ich hierbei um ein Solitär, der dem Erwerber freien Raum für die Entfaltung seiner Vorstellungen und Wünsche für die zukünftige Nutzung lässt. Bei der Neubebauung des Grundstückes ist folgendes zu beachten: die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung. Eine Bebauungsmöglichkeit mit einem großen Einfamlienhaus oder einem Doppelhaus wurde vom Planungsamt als durchführbar angesehen. Für die Prüfung einer Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre vorab eine Flurkarte mit den eingezeichneten Häusern an das zuständige Planungsamt zu übermitteln. Da sich das Grundstück nahe des Flughafens BER befindet, sind bei der Neubebauung die festgelegten Mindestwerte in der "Zweiten Verordnung zur Durchführung des Gesetzes zum Schutz gegen Fluglärm (Flugplatz - Schallschutzverordnung - 2. FlugLSV, §3 Schallschutzanforderungen)" einzuhalten.

Sonstiges Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. USt.) des Kaufpreises - bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig - an zeuCon | liegenschaften nach Rechnungsstellung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen) zu zahlen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen Dritter bzw. der Eigentümer. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eins Dritten. Die Firma zeuCon | liegenschaften prüft diese lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine Gewähr sowie keine weitergehende Haftung. Stichworte Grundstücksfront: 20,00 m, Lage im Wohngebiet