Wohnung zum Kauf 61.990 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Seifersdorf Wachau 01454

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Alexander Klemm

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideale Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung wurde ca. 2012 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine einzelne Person.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer punktet mit einer Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist. Die Küche ist mit PVC versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) erspart die Parkplatzsuche.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 200,00 € pro Monat, was einer Jahresmiete von insgesamt 2.400,00 € entspricht. Der Stellplatz wird derzeit unentgeltlich vom Mieter genutzt. Weitere Einnahmen sind somit tendenziell erzielbar.

Der Kaufpreis beträgt 69.990 € (61.990 € Wohnung + 8.000 € für den TG-Stellplatz).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seifersdorf, Wachau (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachau, ein Ort weniger als 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich völlig unkompliziert über die Autobahn A4 oder die Dresdner Heide erreichen. Ein Familien-und kinderfreundlicher Ort mit vielen Einrichtungen zum Beispiel das Kinderhaus mit Kindersauna sowie Kindergärten und Schulen. Das Erbgericht als Gaststätte mit angrenzenden Biergarten im Ort lädt zu einer Verschnaufpause ein. Das Barockschloss Wachau bietet einen schönen Schlosspark zum Spazieren optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

61990 €

1.823,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst.
Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% MwSt. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

198.72 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.823,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.583 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2723"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KlemmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjnp5j

Referenznummer: LW-2723