Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lehen Stuttgart 70180

Monat
3Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Seibold

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohlfühloase mit Blick im begehrten Lehenviertel

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase.
Die schicke 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines stilvollen Altbaus aus dem Jahre 1912 und vereint modernes Wohnen mit einzigartigem Flair.
Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde 1952 ausgebaut. 1987 wurde das gesamte Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Haus mit seiner schönen Sockelsteinfassade und dem charmanten Eingang verleiht eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahre 2008 renoviert. 2022 wurde eine Klimaanlage installiert, welche zusätzlich eine Heizfunktion besitzt. Eine moderne hochwertige Küche wurde 2021 eingebaut.
Sie begeistert mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gepflegtes Tageslichtbad, zwei Zimmer und einen offenen Wohn-Küchenbereich.
Im Wohn-Küchenbereich befindet sich ein stilvolles Fachwerk, das dem offenen Raum eine herrliche Gemütlichkeit vermittelt. Von der Küche gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon. Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, welche Wert auf ein besonderes Zuhause in perfekter stadtnaher Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lehen, Stuttgart (70180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im begehrten Lehenviertel.
Das Lehenviertel zählt zu den angesagtesten City-Wohnlagen. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhige grüne Rückzugsorte. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.533,25 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.533,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 312 €.

*****
Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 geschlossen, ab dem 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da.
***** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SeiboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsha5w

Referenznummer: K-2623