Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.389 m²<br/>Grundstück Könnernsche Straße 36 Wettin Wettin-Löbejün OT Wettin 06193

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.389 m²Grundstück

Phillip Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisch am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem großzügigen und kaum einsehbaren Grundstück, umgeben von einem gewachsenen Baumbestand. Die ruhige Lage und der grüne Außenbereich machen das Anwesen zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine private und entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Bisher wurde das Einfamilienhaus über einen zentral gelegenen Kamin beheizt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert und muss vom neuen Eigentümer nachgerüstet werden.

KELLERGESCHOSS:
- voll unterkellert
- Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe
- Kellerflur
- vier Kellerräume für Abstellzwecke

ERDGESCHOSS:
- überdachter Eingangsbereich zum Haus und zu einer Veranda
- Flur mit zusätzlichem Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich
- Wohnzimmer
- zwei Zimmer
- Bad
- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda
- Veranda mit drei Zugängen als funktionaler Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Auf dem mit Hecken und Zäunen umfriedeten Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und mehrere Unterstände, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bieten. Weiterhin gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im grünen Wohnumfeld einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
offener Kamin

Lage

Könnernsche Straße 36, Wettin, Wettin-Löbejün OT Wettin (06193)

Das Objekt befindet sich in Stadtrand von Wettin, am Fuße eines bewaldeten Porphyrkegels, dem Schweizerling, auf dem sich das weit sichtbare Wahrzeichen Wettins, der Bismarckturm, befindet. Wettin ist ein Stadtteil der Einheitsgemeinde Löbejün-Wettin im nördlichen Saalekreis und liegt in einer reizvollen Hügellandschaft. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) gelangt man zügig zu den umliegenden Orten oder ins weitere Umland. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Betreuung sind gegeben, wie auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Weiterhin verfügt die Stadt über eine Grundschule und ein Gymnasium. Wettin liegt in einer von sanften Hügeln geprägten Landschaft, die durch die Saale und ihre Flusstäler eine besondere Schönheit erhält. Die Region bietet eine Vielzahl an Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Nähe zur Saale lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren ein.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

595 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1959
Endenergiekennwert: 465,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Braunkohle
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Ausgestellt am: 27.09.2024
Gültig bis: 26.09.2034

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4xz59

Referenznummer: 300743#8X03y