Wohnung zum Kauf 96.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Pestalozzistraße Magdeburg / Stadtfeld West 39110

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr René Leidenfrost

DKB Grund GmbH Magdeburg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Zimmer Apartment in Stadtfeld West mit PKW-Stellplatz

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Diesterwegstraße in Magdeburg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der ideal ist, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem zugehörigen Außenstellplatz können sie entspannt Ihren PKW sicher abstellen.
Diese 3-Raum-Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind oder auch für Eigennutzer, die ein Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Mit dem bevorstehenden Auszug des Mieters steht die Wohnung zeitnah für einen neuen Bewohner zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Pestalozzistraße, Magdeburg / Stadtfeld West (39110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld West erfreut sich aufgrund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
Stadtfeld West genießt aufgrund seiner Ruhe und dem vielen Grün hohes Ansehen bei Familien.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten machen Stadtfeld West zu einem besonders beliebten Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

96000 €

1.573,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.573,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH MagdeburgGewerblicher Anbieter

Fürstenwallstr. 17, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr René LeidenfrostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcn256

Referenznummer: 070/13719