Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

297500 €297.500 €6.685,39 €/m²

Finanzierung ab 968 €/Monat

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2Zimmer

44,5 m²Wohnfläche

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Muggenhof, Nürnberg (90429)

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnprojekts, bei dem neue Wohnungen entstanden sind und ein zweistöckiges Hinterhofgebäude saniert wurde. Genau hier befindet sich die Eigentumswohnung: Sie liegt im 1. OG des Hauses und teilt sich die Etage mit nur einer anderen Wohnung. Für die Immobilie gibt es einen Vermietungsservice (sog. Mietpool), wodurch Sie sich bei der Mietersuche und -verwaltung um nichts kümmern müssen. Mehr dazu und zu den monatlichen Mieteinnahmen finden Sie im Exposé.
Die Wohnung ist gut geschnitten und dank bodentiefer Fenster im Wohn-, Koch- und Essbereich sehr hell. Vom Wohnzimmer geht es raus auf den Balkon. Er zeigt nach Süden in den Innenhof. Die Bewohner können im Sommer also viel Sonne tanken. Neben dem Wohnzimmer liegt gleich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Weitere Details zur Wohnung:
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- praktischer Abstellraum mit WaMa-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Außenstellplatz im Innenhof
Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.

Der Stadtteil Muggenhof liegt westlich der Innenstadt und grenzt an die Nachbarstadt Fürth. Mit dem Pegnitzgrund im Rücken und der Fürther Straße fast vor der Haustüre schafft der Stadtteil den Spagat zwischen Natur- und Stadtleben. Die U-Bahn-Station Muggenhof (Linie 1) ist gleich ums Ecke, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Co. Ins Fürther oder Nürnberger Zentrum sind es ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!