Doppelhaushälfte zum Kauf 53.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thusmühle Röslau 95195

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Birgit Dietel

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Handwerkerobjekt: Doppelhaushälfte in 95195 Röslau - Wohnfläche ca. 140 m² - kleine Gartenfläche am Haus - weiterer Garten mit Garage und kl. Werksta

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ca. 1959 durch einen Anbau erweitert. Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Beheizt wird die Liegenschaft über einen Beistellherd und elektrische Speicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. mittels Badeofen.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Die Hausfassade ist komplett mit Eternit-Platten verkleidet.

Eine Garage mit kleiner Werkstatt und Holzlager befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und gehört mit zum Anwesen. Hier ist eine weitere Gartenfläche vorhanden.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, darunter:
. Dach
. Heizung
. Elektrik
. Bäder
. Küche
. sämtliche Zu- und Ableitungen

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine gute Grundsubstanz, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Thusmühle, Röslau (95195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im nordwestlichen Ortsteil Thusmühle der Gemeinde Röslau, Landkreis Wunsiedel (Fichtelgebirge).

Die Gemeinde befindet sich ca. 6 km von der Kreisstadt Wunsiedel entfernt. Die Ortschaft ist über die Autobahnen A9 Nürnberg-Berlin (20 km), über Weißenstadt oder über die Autobahn A93 mit der Anschlussstelle Thiersheim (ca. 12 km) schnell zu erreichen.

Die Region bietet mit den Wander- und Radwegen, wie auch mit weiteren Aktivitäten eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

In der Gemeinde sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Für die weitere Versorgung stehen Ihnen ein Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und Arztpraxen und eine Apotheke direkt vor Ort zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

53000 €

378,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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378,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

425 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Es liegen weder bei der Gemeinde noch beim Staatsarchiv Planunterlagen und Grundrisse mehr vor. Die Angabe der Quadratmeter können daher nur grob geschätzt werden.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Bundesland: Bayern

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Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

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Online-ID: 2hkd955

Referenznummer: 02076