Wohnung zum Kauf 203.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Otto-Schmiedt-Straße 30 A Leutzsch Leipzig 04179

Wohnung zum Kauf
203000 €2.506,17 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Otto-Schmiedt-Straße 30 A, Leutzsch, Leipzig (04179)

Annett Schroeder

Heynig Hausverwaltung e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

203000 €

2.506,17 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 203.000,00 EUR
inkl. 5.000,00 EUR für Duplex-Parker in der Tiefgarage
Hausgeld: 311,- € montlich für die Wohnung und 6,- € monatlich für den TG-Stellplatz.
Kaltmiete: 642,- €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Villenviertel Leutzsch - wunderschöne 3-Raum-Wohnung im 1. OG, mit Südwest-Balkon, FB-Heizung, Tiefgarage - langjährig vermietet

Die Wohnung gehört zur Wohnanlage Residenz Leutzscher Holz, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa. Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Etliche Hausbewohner gehören schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit 26 Jahren diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt.
Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 642,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Mitte der 90er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im historisch gewachsenen, ruhigen Stadtteil Leutzsch, welcher westlich der Innenstadt an die grüne Lunge Leipzigs, den Auenwald grenzt. Das Elsterflutbecken und der Palmengarten sind nicht weit entfernt.
Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige Villen geprägt, wo einst der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur lebten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt im Erholungsgebiet Auenwald und auch Spiel- und Sportplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur bilden das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden und weitere Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und das Diakonissenkrankenhaus in der Nähe. Das Wohngebiet hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Innenstadt und zum Flughafen (DHL) sowie zu den Werken von Porsche und BMW, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die naheliegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Preis für den Stellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Gesamtkaufpreis von 203.000,- € enhalten.
Aktuell ist dieser Platz für 45,- € vermietet.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.506,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.