Praxis zum Kauf

144000 €144.000 €

---

2,5Zimmer

56 m²Bürofläche

---

Wahnheide, Köln (51147)

---

Willkommen zu Ihrem neuen Gewerbe- oder Wohnsitz in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit bietet Ihnen auf ca. 56 m² nicht nur eine praktische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch die massive Bauweise und den barrierefreien Zugang eignet sich die Einheit sowohl für Paare oder kleine Familien als auch perfekt für gewerbliche Zwecke.

Ein besonderes Highlight: Dank der bestehenden Gewerbeerlaubnis kann die Einheit ohne weitere Genehmigungen direkt als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Sollten Sie jedoch Wohnraum bevorzugen, besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sodass Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen umgestalten können.

Diese Erdgeschosslage in einem sechsstöckigen Gebäude bietet Ihnen die ideale Kombination aus Flexibilität und Komfort. Der Zugang ist barrierefrei, was sowohl für Kunden, als auch für private Bewohner von Vorteil ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu erwerben - egal, ob Sie nach einer Gewerbefläche für Ihr Unternehmen oder nach einem neuen Zuhause suchen. Fordern Sie unser exklusives Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in Köln persönlich zu präsentieren!

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Stichworte Wohnfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1