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Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €638 €/m²
11Zimmer
243 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Russig Immobilien
Herr Siegfried Russig
Russig Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnjuwel in Gröditz: Charmantes Mehrfamilienhaus im historischen Bahnhofsgebäude!

Willkommen in Ihrem neuen Wohnjuwel in Gröditz, einem charmanten Mehrfamilienhaus, das in einem historischen Bahnhofsgebäude liebevoll sein neues Leben gefunden hat. Dieses einzigartige Anwesen, das 2018 umfassend und mit großer Sorgfalt saniert wurde, verbindet geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Räume dieses geschichtsträchtigen Gebäudes wandeln, in dem einst Reisende auf ihre Züge warteten. Jetzt ist es ein Ort, der Wärme, Familie und Lebensfreude ausstrahlt. Jede der vier Wohnungen hat ihren eigenen Charakter, ihre eigene Seele - geprägt durch die sorgfältige Sanierung, die den historischen Charakter respektiert und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Alle 4 Wohnungen sind voll vermietet und mit einer Jahreskaltmiete von ca. 21.000 € bietet dieses Anwesen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren, das zugleich ein gemütliches und einladendes Heim für seine Bewohner darstellt.
Es ist ein Ort, an dem die Echos vergangener Zeiten in den liebevoll gestalteten Wänden widerhallen und gleichzeitig ein Raum, in dem neue Geschichten geschrieben werden. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen - eine seltene Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnstil.
Jede der vier Wohnungen ist ein Unikat, geschmückt mit besonderen Details, die die Ästhetik der Vergangenheit ehren, während sie den Komfort der Gegenwart bieten. Die sanften Farben, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das historische Bahnhofsgebäude in Gröditz ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause mit Charakter, eine Investition in Qualität und Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Lage

Gröditz, Gröditz (01609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Gröditz, einer Stadt, die sowohl für ihre lebendige Gemeinschaft als auch für ihre praktische Infrastruktur bekannt ist. Diese besondere Adresse zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten aus, was den Alltag für die Bewohner erheblich erleichtert.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, was bedeutet, dass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Ein lokaler Bäcker, bei dem Sie frische Backwaren für ein genussvolles Frühstück oder eine gemütliche Kaffeepause holen können, ist nur wenige Schritte entfernt.
Auch für weitere Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung bieten eine breite Palette an Waren, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Das macht es einfach, alles Nötige in der Nähe zu finden, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Lage in Gröditz bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine äußerst praktische und bequeme Lebensweise. Mit allem Wichtigen in unmittelbarer Nähe und einer freundlichen Nachbarschaft ist es der ideale Standort für Menschen, die Wert auf Komfort, Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur legen. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen in einem historischen Gebäude mit dem praktischen Alltagsleben in einer lebendigen Stadt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1875
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
637,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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637,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
484 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.280 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russig Immobilien
Russig ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinbacher Weg 105, 01640 Coswig
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Partnerschaft
Herr Siegfried RussigDein Kontakt
Online-ID: 2hybl5b
Referenznummer: RPI472
Russig Immobilien
Herr Siegfried Russig
Russig Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen