Büro-/Praxisfläche zur Miete

5268 €5.268 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

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Korneuburg (2100)

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In einem modernen Betriebsstandort steht ab sofort ein möbliertes Büro zur Vermietung. Am Gelände können weitere Flächen, darunter auch Produktions- oder Lagerflächen, angeboten werden. 

 

* repräsentatives Gelände mit modernen Gebäuden
* Parkplätze teils vor dem Eingang
* Personenaufzug
* getrennte Toiletten
* voll möblierte Küche
* großzügiger Empfangsbereich
* Server- / Abstellraum

 

Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Hautmietzins ( €12/m²) € 5.268,00

Betriebskosten € 1.536,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.804,50 

20% Ust. € 1.360,90 

Bruttomiete € 8.165,40 

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 439,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle