Restaurant zum Kauf890000 €890.000 €
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Grevenbroich - Restaurant mit Hotelzimmer und Wohnhaus
Eckdaten der Immobilie:
Wohnhaus:
Separate Zugänge, nicht direkt mit dem Gewerbe verbunden
Ca. 168 m² Wohnfläche, großzügige Räume und gepflegter Garten
Dachboden ausbaufähig, z. B. für zusätzliche Gästezimmer oder eine Einliegerwohnung
Heizung erneuert 2020
Gewerbebereich (Restaurant & Hotel):
Ca. 483 m² Gewerbefläche, voll ausgestattet
Außengastronomie auf eigenem Grundstück
6 Gästezimmer
9 Stellplätze direkt am Gebäude
Heizung modernisiert 2023
Keine Denkmalschutzauflagen
Highlights:
Ursprüngliches Baujahr 1734, über die Jahre umfangreich modernisiert und erweitert
Vollständig eingerichtetes Restaurant mit hochwertigem Inventar (im Kaufpreis enthalten)
Perfekt geeignet für Bildungseinrichtungen: Möglichkeit, Schulungsräume, Büros und Gästezimmer zu schaffen
Hervorragende Anbindung und zentrale Lage
Die Immobilie profitiert von der zukunftsgerichteten Entwicklung Grevenbroichs im Zuge des Strukturwandels - jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in eine Immobilie mit Geschichte und Perspektive zu investieren.
Im ausbaufähigen Dachboden können nach Bauantrag noch Gästezimmer oder eine Wohnung gestaltet werden.
Interessant ist die Immobilie auch als Bildungseinrichtung im Rahmen des Strukturwandels in Grevenbroich. Hier könnten Schulungsräume, ein Speisebereich, Büro und Gästezimmer entsprechend hergerichtet werden. Mit dem Strukturwandelprozess in Grevenbroich wird eine solche Immobilie gebraucht.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Zukunft!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Restaurant und Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Das Inventar wird mit der Immobilie zusammen verkauft.
Verbrauchsenergieausweis gültig bis 01.07.2034
Erdgas
BJ 1734
Endenergieverbrauch 147,4 kWh Klasse E
Die Heizung für das Wohnhaus wurde 2020 erneuert, für das Gewerbe 2023. Die für uns sichtbaren Fenster sind doppelverglast.
Über das Hotel-Restaurant:
Das "Hotel & Restaurant Drei Könige" in Grevenbroich ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, das seit 1989 von der Familie Bäumges geführt wird.
Das Haus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1734 zurückreicht, diente einst als wichtige Postrelaisstation auf der Route von Aachen nach Königsberg.
Das Restaurant legt großen Wert auf erlesene Zutaten und sorgfältige Zubereitung ohne Geschmacksverstärker. Die Küche bietet eine vielfältige Auswahl an Gerichten, darunter erlesene Fleisch-, Fisch- und Geflügelkompositionen, die saisonal und kreativ zubereitet werden.
Die Gäste loben die Qualität der Speisen und den freundlichen Service. Auf Bewertungsplattformen wie Tripadvisor wird das Restaurant außerordentlich bewertet und als eine der besten Adressen in Grevenbroich hervorgehoben.
Neben dem Restaurantbetrieb bietet das Haus auch Hotelzimmer an. Die stilvoll eingerichteten Zimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eigene Badezimmer, TV-Geräte und kostenfreies WLAN. Die zentrale Lage des Hotels ermöglicht eine gute Anbindung nach Neuss und Düsseldorf.
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Grevenbroich, einer lebendigen Stadt im Rheinland, die von ihrer Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach profitiert.
Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an die A46 und A57 - schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer gut frequentierten Umgebung und bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés
Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Grevenbroich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und kulturelle Angebote. Zudem lädt die Innenstadt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Die Region ist zudem für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege bekannt.
Entwicklungspotenzial:
Mit dem Strukturwandel in der Region wird Grevenbroich zunehmend attraktiver für Investoren und neue Bildungseinrichtungen. Die Nachfrage nach Immobilien mit multifunktionalem Potenzial wächst stetig, was diese Lage für langfristige Investitionen besonders interessant macht.
Diese zentrale, zugleich aber ruhige Lage bietet eine ideale Grundlage für eine gewerbliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr1734
Preise
Immobilienpreisvergleich
Weitere Informationen
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Gesamtfläche: 651,00 m²
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